JR Rigling GmbH Garagenparks
Garagen und XXL Garagen

XXL Garagenpark MANNHEIM 

Willkommen bei XXL Garagen in Mannheim

Wir sind Betreiber von Auto-Garagen-Parks und XXL Garagen-Parks für Autos und Wohnmobile und alle weiteren Arten von Fahrzeugen. Bereits in der Planung, entsteht hier in Mannheim / Industriegebiet ein XL Garagenpark für Wohnmobile und Wohnwagen, Anhänger, LKWs, Oldtimer, Jungtimer und andere Fahrzeuge.

Der XXL Garagenpark liegt im Industriegebiet von Mannheim. (Fertigstellung bis Ende Herbst 2019 / Frühjahr 2020)

 Verfügbare XL Garagen in Mannheim:

Anzahl

Typ

Fläche/Außenmaße

Lichte Durchfahrtshöhe

Einheiten

85

XL Garagen mit Sektionaltor

3,5 m x 9,5 m = ca. 33,5 m²

3,5 m

85

5

XL Garagen mit Sektionaltor

3,5 m x 8,5 m = ca. 29,75 m²

3,5 m

5

2

oder XXL Garagen mit 2 x Sektionaltor

7,0 m x 8,5 m = ca. 60 m²

3,5 m

2









Einheiten:

92

Wir bieten Ihnen hier in Mannheim XL und XXL Garagen zur Miete oder zum Kauf. (natürlich nur solange noch Garagen frei sind).

Auch interessant als Kapitalanlage zum Vermieten, praktisch wie eine Wohnung, nur einfacher (kein Wasser, keine Heizung, kein Ärger) - mit bis zu 6,0 % Rendite. Einen potentiellen Mieter empfehlen wir gerne aus unserer Interessentenliste.

Bitte tragen Sie sich in unser Kontaktformular ein und reservieren Sie sich unverbindlich eine XL Garage. (<= XL Garage kaufen oder mieten)
=> kaufen
=> mieten

Informationen zu den XL Garagen:

XL Garagen Kaufpreis: (9,5 m x 3,5 m)
Kaufpreis für ca. 9,5 m Länge, Breite: 3,5 m ab:
Brutto: 49.900,- € (je nach Ausstattung),
(Brutto: inkl. MwSt. / MwSt. nicht ausweisbar)

XL Garagen Kaufpreis: (8,5 m x 3,5 m)
Kaufpreis für ca. 8,5 m Länge, Breite: 3,5 m ab:
Brutto: 46.900,- € (je nach Ausstattung),
(Brutto: inkl. MwSt. / MwSt. nicht ausweisbar)

XXL Garagen Kaufpreis: (7,0 m x 8,5 m)
Kaufpreis für Breite: ca. 7,0 m und Breite: 8,5 m ab:
Brutto: 92.900,- € (je nach Ausstattung),
(Brutto: inkl. MwSt. / MwSt. nicht ausweisbar)

oder

XL Garage MIETEN:
Miete pro Garage: (ohne Betriebskosten)
Ab 220,- €/M (XL-Garage) (je nach Größe)
zzgl. Betriebskosten: (siehe unten)
zzgl. MwSt. (lt. UStG)

Geometrie der XL Garagen: (Außenmaße)
- Breite: ca. 3,5 m
- Länge: ca. 9,5 m / 8,5 m
- Höhe: ca. 4 m / ca. 4,95 m (Giebel)
- Lichte Tor-Einfahrtshöhe: 3,50 m
- Lichte Tor-Einfahrtsbreite: 2,98 m
- Pultdach mit 4° Dachneigung
- Zufahrtswege zwischen Garagen: ca. 9,50 m

Technische Daten:
- isolierte hochwertige Sandwichbauweise
- isoliertes Sandwichdach
- Trennwände isoliertes Sandwichpaneele
- hochwertiges Marken Sektionaltor
- Stromanschluss 230 V
- Starkstrom optional mit 380 V / 16 A
- FI Absicherung (erhöhte Sicherheit)
- eigener Stromzähler (frei zugänglich)
- gesichertes umzäuntes Gelände durch Industriezaun 2,0 m
- Elektrisches Schiebetor an der Haupteinfahrt mit Chipzugang
- optionaler Zugang durch Handsender (4 Kanal, Funk)
- 24 Stunden Videoüberwachung
- 24 Stunden zugänglich
- inkl. Zugangs-Chip für das Haupttor und das WC

Optional:
Bodenplatte aus Beton: 3.490,- €
Starkstrom 16 A: 620,- €
Zweite Ebene im hinteren Teil (ca. 10m² als zusätzliche Lagerfläche) 1.700,-

Vom Torbauer wird angeboten:
Torantrieb für Sektionaltor 920,- €
ein Handsender für Haupttor 39,- €
ein Handsender für Haupttor a.A.
2.ter Zugangs-Chip für Haupttor a.A.

Grundstück:
- Abgeschlossenes Gelände
- Elektr. Schiebetor an der Haupteinfahrt
- Toilettenzugang mit Waschbecken
- und separatem Technikraum
- Übergangsverwaltung mit Bestellung eines Verwalters

Kontakt:
Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Interesse unverbindlich mit uns Kontakt aufnehmen:

Kontaktformular einer XL Garage zum Kauf:
>>> XL  Garage kaufen <<<   (<= hier klicken)

Kontaktformular einer XL Garage zur Miete:
 >>> XL  Garage mieten <<<   (<= hier klicken)

(Bei Fragen an uns, benutzen Sie bitte das Kontaktformular.)

Telefon: 07051-930.554
Telefax: 07051-930.555
Mobil:    0172-613.290.6

Bilder aus dem XL Garagenpark Althengstett 2017.

Neue XL Garage mit Sektionaltor, lichte Durchfahrtshöhe 3,5m
Länge ca. 9,5 m, Breite ca. 3,5 m


Hochwertige isolierte Sandwichbauweise geplant F30 oder
schwer entflammbares Sandwichpaneele


Elektrisches Schiebetor an der Haupteinfahrt mit Chipzugang

Hochwertiges isoliertes Sandwichdach

Sanitärbereich, mit Urinal, Toilette und Handwaschbecken,
separater Technikraum mit Chipzugangssystem

 

Videoüberwachung - Garagenparkbetrieb


Die Farbgestaltung oder Ausführung des Garagenparks, ebenso wie die
Farbgestaltung und Art der Tore sind zur Verdeutlichung der Anlage.
Maßgeblich sind die tatsächliche Beschreibung und Ihre Wünsche, die wir gerne berücksichtigen.

Rahmenbedingungen für XL Garagen zur Miete:

Mietdauer:

immer 12 Monate

Kündigung:

3 Monate vor Ablauf

Verlängerung:

ohne Kündigung, automatisch ein weiteres Jahr (12 Monate)

Zahlungsweise:

pro Monat

Kaution:

3 Netto-Monatsmieten

Mieterhöhung:

jährlich pro Einheit 4,- €/Monat entspricht (ca. 2%)

Betriebskosten:

Die Betriebskosten belaufen sich geschätzt auf jährlich 120-150,- € pro Einheit, werden jedoch von den Eigentümern in der Eigentümerversammlung festgelegt, darin enthalten sind:


- Notlicht der Fahrwege über Bewegungsmelder (lt. Rechnung)
- Winterdienst nach Vereinbarung (Schnee, Eis) als einfache Fahrspur, (lt. Rechnung), vorbehaltlich dem Beschluss in der Eigentümerversammlung
- Hofpflege (bei Bedarf) (lt. Rechnung)
- Grundsteuer (lt. Bescheid)
- Ab/Regenwasser (lt. Bescheid)
- Elementarversicherung (gilt nicht für den Inhalt der XL Garagen)
- Haftpflichtversicherung
- Verwaltung/Verwalter
- Rücklagen

Eigenstrom:

- separat Abgerechnet wird der eigene Stromverbrauch des Mieters/Eigentümers
(Ermittelt durch geeichten digitalen Zwischenzähler)

Verwalter:

Die XL Garagen werden nach WEG mittels Teilungserklärung und Notarvertrag verkauft. Die o.g. Rahmenbedingungen sind Erfahrungswerte und können davon abweichen, was die Eigentümer in der Eigentümerversammlung beschließen.


Grundriss:
Grundstück ca. 7.000 m² mit 92 XXL und XL Garagen davon:
85 XL Garagen mit 9,5 m x 3,5 m
05 XL Garagen mit 9,5 m x 3,5 m

02 XXL Garagen 7,0 x 8,5 m Ansicht Grundstück:


Ansicht West und Ost:

- Bild kommen in Kürze -